REITS即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金房地产信托投资基金REITs是房地产证券化的重要手段房地产证券化就是把流动性较低的非证券形态的房。

房地产信托基金的特征

1、不动产投资信托基金Real Estate Investment Trusts，简称REIT，又称房地产投资信托基金，最早的定义是有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织因此，REITs被明确定义为持有房地产抵押贷款相关资产或同时有两种资产的封闭型投资基金什么是信托基金信托基金也叫投资基金，是。

2、REITs，即房地产投资信托基金，是一种独特的金融工具，它通过发行收益凭证的方式，将众多投资者的资金集中起来，由专业的投资机构负责房地产项目的投资和管理这种基金的主要目标是为投资者创造稳定的收入，并将投资收益按比例分配给投资者与我国的私募信托相比，国际上的REITs更像是一种公开的基金，大。

3、房地产投资信托基金REIT是一种拥有经营或为创收房地产融资的公司REIT代表“Real Estate Investment Trust”，是一种合伙企业公司信托或协会，通过购买房产或抵押贷款直接投资于房地产REIT发行的股票在证券交易所交易，如同普通股票一样可被买卖若要成为REIT，公司必须至少将75%的资产投资于房。

房地产信托基金管理人制度

REITsReal EstateInvestment Trusts即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金REITs最早产生于美国20世纪60年代初，由美国国会创立，意在使中小投资者能以。

在房地产信托领域，根据资金运用策略，主要有三种类型权益型 REIT，直接投资于房产，其收入主要源自于房产经营的收益这种REIT的目标是通过拥有房产产权获取经营收入另一种是收益型REIT，投资组合包括购物中心公寓办公楼和仓库等，收益不仅来自租金收入，还包括房产的增值收益这类REIT的经营策略多样。

reits基金即房地产信托投资基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，大多数属于公募基金，少数属于私募基金reits基金的主要收益来源有三方面一是房产价格上涨的增值收益二是物业的营业收入。